Vente maison Campagne - Achat maison Campagne 180.000€ [35799311]

Iad France - Emeline Dubourg (07 68 10 11 17) vous propose : Située sur la commune de Campagne, au cOEur d'un petit hameau tranquille, cette charmante maison sur un terrain de 3 461 m² saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 135 m² environ
Terrain : 3 461 m², avec un jardin clôturé, comprend un abri de jardin, et un puits.
Nombre de pièces : 4 pièces principales + un espace en cours d'aménagement.

Rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli (e) dans une entrée aménagée en salle à manger de 20 m², où vous retrouverez tout le charme de l'ancien avec un cantou, un évier en pierre et un potager. Un salon de 15 m² ainsi qu'une cuisine séparée de 12 m² avec un cellier attenant complètent cet espace de vie. Une pièce en cours d'aménagement pourrait devenir une petite chambre d'appoint avec un espace salle d'eau (les évacuations d'eau déjà prévues).
Un garage de 20 m², accessible directement depuis la cuisine complète ce niveau.

Étage :
Un palier de 23 m² donne accès à une magnifique terrasse couverte, accessible directement depuis l'extérieur, offrant une autonomie idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables et d'une salle de bain.

Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, offrant tranquillité, espace et potentiel d'aménagement selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Dubourg EI (ID 67272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30063807)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E