Vente maison Camjac - Achat maison Camjac 230.000€ [34840726]

Exclusivité  Venez découvrir cette grande maison de 171 m2 située à Naucelle Gare, à 20 minutes de Rodez et 30 minutes d'Albi.

Construite en 1984 sur un joli terrain, plat, clôturé et piscinable de 1090 m2, vous serez séduits par le calme environnant.

La maison s'organise comme suit :
En rez de chaussée : 97 m2 composés de :
- un salon séjour de 31.21 m2 avec très belle cheminée en pierre.
- une cuisine de 18.21 m2.
- une entrée de 8.75 m2.
- une chambre de 14.05 m2.
- une chambre ou bureau de 11.10 m2.
- une salle de bains de 5.12 m2.
- un wc séparé de 1.77 m2.
- une véranda.
Au premier étage :
- une chambre de 24.91 m2.
- une chambre de 24.38 m2.
- une chambre de 16 m2.
- une salle d'eau wc de 5.30 m2.
- un grenier.
Au sous sol : 97 m2 de garage, caves, ...

Le toit a été refait en 2015.
Les radiateurs électriques ont été installés en 2015.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Les menuiseries sont en bois double vitrage équipées de volets électriques.
Le portail du garage est motorisé.
Taxe foncière 821 €
La construction traditionnelle est de très belle qualité. La maison est fonctionnelle : rangements, ...
Après quelques travaux de mise au goût du jour et de décoration cette belle maison sera idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes.



Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488653122
RCP 112006140G001

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B