Vente maison Cambremer - Achat maison Cambremer 449.900€ [35435072]

À seulement 30 min des plages, 35 min de Caen, et 20 min de Lisieux, et à quelques minutes à pied du bourg de Cambremer avec tous ses commerces, très belle maison traditionnelle sur sous-sol complet avec piscine et garage. Idéalement nichée dans un environnement calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette très jolie maison familiale parfaitement entretenue. Cette maison traditionnelle normande, avec ses poutres apparentes, et matériaux de qualité, vous séduira par son authenticité. La maison est composée d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert, une belle cuisine familiale donnant sur la véranda avec son poêle à bois moderne, une chambre avec possibilité de création d'une salle d'eau, des WC séparés, et un accès au sous-sol. À l'étage, vous découvrirez un palier permettant l'accès aux 3 autres chambres, la salle de bain avec possibilité d'ajouter une douche en plus de la baignoire et de nombreux placards.
Le jardin, de plus de 2.200 m² joliment aménagé et arboré d'arbres fruitiers (pommes, poires, kiwis, prunes. ) vous permettra de profiter pleinement de nos journées ensoleillées de Normandie. Vous profiterez également d'une très belle vue dégagée sur la campagne.
Sous-sol complet avec une partie atelier, une cave, un espace garage.
La piscine (4,20 m * 10,80 m) avec coque en parfait état, entourée de sa terrasse, est chauffée par une pompe à chaleur, et équipée d'un système de nage à contre-courant (prévoir moteur). Le pool house situé à 2 pas de la piscine est équipé d'une douche, et de WC, vous apportant tout le confort souhaité.
Un garage en colombage de 30 m² au sol avec grenier de stockage, vous permettra de mettre à l'abri voitures ou camping-car grâce à sa hauteur sous plafond. Taxe foncière : 1.350 ¤
Vidéo disponible sur demande pour une visite virtuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 900 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 428 400 ¤
Honoraires charge acquéreur : 21 500 ¤ soit 5,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533 450 581.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.02 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 428 400 ¤. (gedeon_26118_29703013)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B