Vente maison Cambrai - Achat maison Cambrai 61.000€ [36000206]

Descriptif de l'annonce

Maison de ville d'environ 75 m² habitable avec le garage.
POUR INVESTISSEURS.

Comprenant : couloir, un séjour 27 m², une pièce pouvant servir de cuisine 11 m², une pièce avec toilette 8 m²( possibilité salle d'eau).

A l'étage: palier: 2 chambres (20 / 10 m²) un grenier avec mezzanine( possibilité : bureau ou salle d'eau).

Une cave, doubles vitrages PVC avec volets roulants.
Toiture bonne.
Fosse, VEOLIA va effectuer un diagnostic.

PREVOIR TRAVAUX: électricité, isolation, cuisine , salle d'eau, chauffage ( compteur gaz présent à l'extérieur, raccordement tout à l'égout ).
Pas de terrain ni cour.

Garage avec volet métallique.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

MARIE MERLIOT O6 11 75 69 40
AZTECA IMMOBILIER
RSAC: 491 745 683 DOUAI

Honoraires inclus de 8.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 56 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Marie Merliot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491745683

Prix: 61000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 8.93%
Prix hors honoraires: 56000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 253
Agent immobilier: Marie Merliot
Téléphone mobile: 0611756940
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company50499dwt/633/GeNJ5/bareme_honoraires_2025_29.7_x_21_cm_3_.pdf