Vente maison Cambrai - Achat maison Cambrai 220.000€ [35871914]

Découvrez cette magnifique maison idéalement située en plein coeur de la ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme ancien :Rez-de-chausséeSalon/Séjour de 30 m² : Un espace lumineux et convivial, parfait pour recevoir vos invités ou passer des moments en famille.
Cuisine de 10 m²
WC avec lave-mains : Pratique pour les invités et facile d'accès.
Cour de 15 m² : Un espace extérieur privé où vous pourrez profiter des beaux jours, idéal pour les repas en plein air ou un petit jardin.
Premier ÉtageChambre 1 de 13 m² : Une belle chambre avec suffisamment d'espace pour un lit double et du mobilier.
Chambre 2 de 16 m² : Spacieuse et lumineuse, idéale pour une suite parentale ou une grande chambre d'enfant.
Salle de bain de 5,5 m² : Dotée d'une baignoire et d'une douche intégrée, cette salle de bain peu accueillir du rangement et une machine à laver.
WC séparé : Offrant plus de confort et de praticité pour toute la famille.
Deuxième ÉtageChambre 3 de 10 m² : Parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace de jeu.
Chambre 4 de 16 m² : Grande et lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Atouts supplémentairesGarage sécurisé en face de la maison : Un avantage rare en hyper centre, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour votre véhicule.
Electricité à refaire : Offrant l'opportunité de moderniser l'installation électrique selon vos besoins et les normes actuelles


Cette maison de ville se distingue par son emplacement exceptionnel en hyper centre, vous permettant de profiter de toutes les commodités et attractions de la ville à quelques pas. Son charme de l'ancien avec des éléments authentiques tels que des moulures, des parquets anciens et des cheminées en fait un bien rare sur le marché.









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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2341.00 et 3167.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E