Vente maison Cambrai - Achat maison Cambrai 464.900€ [35194740]

Fox Habitat vous propose cette demeure unique sur le secteur, amateur de charme, d'authenticité et de cachet ce bien va retenir votre attention.

-Plusieurs projets peuvent être réalisables sur cette propriété : Habitation principale, hôtel de charme, maison d'hôte ou location courte durée...

- situation géographique : Cambrai, secteur calme et verdoyant, proche de toutes commodités (lille 1h / Paris 1h30 / Valenciennes 30 min)

- rdc : entrée distribuant une belle pièce de vie lumineuse, mariant le parquet bois et le marbre des cheminées, un séjour, une pièce pouvant servir de chambre, une cuisine donnant sur la végétation et sa terrasse, une lingerie et un wc.

- étage 1 : palier, grande salle de bain, deux chambres spacieuses

- étage 2 : grande chambre pouvant être exploitée en suite parentale

- extérieur : portail, jardin sur 2200m, garage pour 4 véhicules

- à noter : maison unique avec un potentiel énorme, des travaux d'isolations et de mise aux normes sont à prévoir.

Renseignement et visites au 0623081202
Mr Poulain Jean-Baptiste
Fox Habitat 108 rue de Lille Neuville saint rémy



Honoraires inclus de 3.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4670.00 et 6370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59032018000038304.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe F