Vente maison Cambes - Achat maison Cambes 420.000€ [36238175]

Maison à vendre Cambes, T6, 6 pièces, 155 m², terrain de 332 m²

Cambes (33880)

420.000 €
annonce vente maison cambes 33880
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Anne-Sophie Launay vous propose : Maison en pierre de 155 m² entièrement rénovée en 2017, située dans une impasse calme à seulement 15 minutes de la rocade. Cette propriété se compose d'un logement principal de 105 m² et d'un appartement attenant indépendant de 55 m², idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.
Le logement principal offre un spacieux séjour de 56 m² avec une cuisine américaine aménagée, deux grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse en bois de 60 m² donnant sur un jardin verdoyant.
L'appartement attenant dispose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Actuellement loué, il sera libre à la vente et peut générer un revenu locatif de 650 ¤ par mois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801191297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29602131)

Prix: 420000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1577815
Agent immobilier: Anne-Sophie Launay
Téléphone mobile: 06 70 35 15 88
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
75
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 332 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 155 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0670351588


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