Vente maison Cambes - Achat maison Cambes 435.000€ [35350017]

Iad France - Anne-Sophie Launay (06 70 35 15 88) vous propose : Maison d'habitation de 105 m² rénovée + appartement locatif de 55 m²
Maison en pierre 155 m² avec jardin. Située dans une impasse calme et entièrement rénovée en 2017, alliant charme de l'ancien et confort moderne. À seulement 15 minutes de la rocade et 20 minutes de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal et d'un appartement de 55 m² pouvant être loué 650¤ par mois.

Le premier logement, d'une superficie de 105 m², dispose d'un séjour spacieux de 56 m². Une cuisine américaine aménagée et équipée. Deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, et une terrasse en bois de 60 m² donnant sur un jardin verdoyant viennent compléter cet espace.
Le second logement est un appartement indépendant de 55 m² avec un salon et une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Actuellement loués, seront libres à la vente

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 86 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Launay EI (ID 81381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801191297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29602131)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe C