Vente maison Camaret Sur Aigues - Achat maison Camaret Sur Aigues 260.000€ [35326981]

Iad France - Claire Dihl (06 60 73 86 54 ou 06 61 14 60 46) vous propose : À CAMARET SUR AIGUES - MAISON F6 + F3 190 m² environ - GARAGE - TERRASSE - TERRAIN 520 m² environ - FORAGE -

INVESTISSEURS LOCATIFS CETTE ANNONCE EST POUR VOUS.
Maison de village avec cour intérieure constructible, idéale pour envisager une autre construction ou une piscine. Cette maison mitoyenne sur un côté est en R + 1 avec un F6 126 m² environ au 1er étage et un F3 64 m² environ au rez-de-chaussée.
La construction est de 1969 en traditionnel avec un garage de 18 m² environ. L'appartement F3 propose un séjour / cuisine de 33 m² environ avec cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC séparés. En très bon état, compteur EDF séparé, eau du forage, double vitrage, et clim réversible.

Au 1er étage, grande terrasse, un séjour / salon lumineux de 37 m² environ, une cuisine équipée avec accès sur la terrasse, 1 bureau, 3 chambres de 13 et 14 m² environ, une salle d'eau et WC séparés. De nombreux placards et de grands dégagements. Une cuisine d'été donnant sur la terrasse abritée sera le lieu choisi par excellence.
Côté domotique, le double vitrage et l'isolation des combles en 2021. Chauffage au Gaz de ville et chaudière au fuel sont installés sans oublier une clim réversible posée en 2020.
Cette maison est idéale pour une famille ayant des parents à loger au rez-de-chaussée ou pour un investisseur car l'ensemble peut être mis en location, sans oublier la cour constructible. Vraiment tout a été pensé pour optimiser les ressources énergétiques et les espaces. Une copropriété passive avec un local est existante sans effet désagréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 229 et GES F indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dihl EI (ID 698), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 088 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28859812)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe F