Vente maison Calvisson - Achat maison Calvisson 515.000€

Idéalement située à seulement 5 minutes de Calvisson, au coeur de la pinède de la Vaunage, dans le charmant village familial de Boissières, Nemausa Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique villa de 156 m2 avec dépendance, sur une belle parcelle arborée et clôturée de 2250 m2.
Cette villa pleine de charme se compose d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon spacieux, d'une grande véranda isolée et chauffée offrant une vue sur la garrigue toute l'année, d'une suite parentale de plus de 25 m2 avec sa propre salle de bain pouvant être aménagée en studio indépendant, de 4 chambres avec placard, d'un bureau, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le magnifique jardin paysagé et clôturé, sans vis-à-vis, abrite une piscine de 10x5 au sel électrolyse, couverte et chauffée. Une dépendance de 9,50 m2 avec eau et électricité pouvant servir d'atelier ou de cuisine d'été vient compléter cet ensemble.
Les prestations de qualité de cette villa en font une maison peu énergivore avec une facture d'électricité annuelle de seulement 1000 euros. De nombreux équipements sont encore sous garantie décennale, tels que la véranda isolée, les murs extérieurs isolés, la climatisation réversible, l'adoucisseur d'eau, le système thermodynamique solaire, les panneaux photovoltaïques en autoconsommation, l'aspiration centralisée et la piscine au sel chauffée avec volet roulant solaire.
Si vous recherchez une villa au coeur de la pinède, dans un quartier calme et proche des commodités, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette villa exceptionnelle.

Prix : 515 000 Euros frais d'agence inclus, à la charge du vendeur
Ce bien vous est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES.
Contactez Christine Rousseau au 06.36.86.57.35, commerciale immobilier freecadre SIRET No490 249 455 00018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A