Vente maison Calvisson - Achat maison Calvisson 440.000€ [35321666]

Exclusivité  Iad France - Tristan DENOUEL (06 71 21 25 74) vous propose : Vue panoramique sur la Vaunage : Charmante villa de plain-pied avec potentiel de division parcellaire

Située dans un cadre idyllique sur la commune prisée de Calvisson, cette villa offre une vue imprenable sur la Vaunage, nichée sur un terrain de plus de 2000 m².
Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel de division parcellaire, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les amateurs de tranquillité.

Caractéristiques principales :

Localisation : Calvisson
Surface du terrain : Plus de 2000 m²
Nombre de chambres : 3
Cuisine : Indépendante
Salon séjour : lumineux et climatisé, avec cheminée
Garage : Avec T2 indépendant en rez-de-chaussée
Travaux à prévoir : Rafraîchissement à envisager
Potentiel de division parcellaire : Zone Ub de la commune

Description :

Cette villa de plain-pied vous accueille dans un cadre de vie paisible et harmonieux. Le grand salon séjour, climatisé et doté d'une cheminée, offre un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut être aménagée selon vos goûts et vos besoins.

Les trois chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que le garage avec son T2 indépendant (attenant) en rez-de-chaussée offre un potentiel supplémentaire pour accueillir un proche ou pour un projet de location type Airbnb, augmentant ainsi le potentiel de revenu de la propriété.

Localisation :

Nichée sur la commune de Calvisson, cette villa bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. Vous apprécierez la vue dominante sur la Vaunage et la quiétude de ce quartier résidentiel recherché.

Potentiel :

Le terrain étant situé en zone Ub de la commune, il offre la possibilité d'une division parcellaire, ce qui représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier.

Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une villa avec un potentiel de valorisation significatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de moderniser cet espace selon vos préférences.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter du lundi au samedi de 09h00 à 20h00.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan DENOUEL EI (ID 55141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28620818)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B