Vente maison Caluire Et Cuire - Achat maison Caluire Et Cuire 520.000€ [35837589]

Exclusivité  Exclusivité Pietrapolis
A vendre sur le secteur prisé de Caluire le Vernay, maison construite par architecte en 1958,
Au premier étage, surface habitable de 100 m² composée d'une entrée avec wc indépendant et 2 placards, une cuisine, un salon avec cheminée et une salle à manger donnant sur un balcon, 2 chambres et une salle de bains. Beaux parquets, moulures avec hauteur sous-plafond de HSP 2,90m. Huisseries en PVC double vitrage phonique et thermique et volets roulants.
En rez-de-jardin, une buanderie / chaufferie, 2 grandes pièces avec fenêtres et un garage double avec hauteur sous-plafond de 2,50 m. Possibilité d'aménagement en surface habitable.
Une cave en terre battue.
Jardin arboré avec de magnifiques cèdres.
Proximité des commerces, établissements scolaires et transports
Dossier sur demande
Contacter Isabelle Rampa 0614565049 ou i.rampa@pietrapolis.fr (RSAC 818103566)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5390.00 et 7330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Isabelle RAMPA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818103566
RCP 127 100 479

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G