Vente maison Calmeilles - Achat maison Calmeilles 620.000€ [35326339]

Iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : CALMEILLES - VILLA D'EXCEPTION 7 pièces.

Sur les hauteurs des Aspres, à 30 min la ville de THUIR.

Édifiée sur une parcelle de 1320 m² environ et de 340 m² environ habitables, découvrez cette sublime Villa d'architecte au style 'LOFT' en 4 faces avec piscine - cuisine d'été - jardin arboré, ceinturé par la nature sans le moindre vis à vis avec vue exceptionnelle sur la vallée. Le bien est composé d'un grand séjour cuisine ouverte de 87 m² environ avec vue sur jardin grâce à de grandes baies vitrées.

Il dispose de 3 chambres en rez-de-chaussée, toutes avec dressing et desservies par 2 salle d'eau / bains et WC. L'etage vous propose un grand bureau avec vue jardin et montagne ainsi qu'une 4ème chambre avec dressing / salle d'eau.
Pour les cinéphiles, laissez vous séduire par la grande salle de cinéma de plus de 40 m² environ ainsi qu'une salle de sport et jeux. Le garage de 55 m² environ quant à lui, peut recevoir 2 voitures en plus d'un double stationnement privé extérieur.

Un magnifique appartement de 55 m² environ attenant à la villa est lui, composé d'une chambre avec dressing salle de bain, qui pourra accueillir vos amis ou activité Gîte - Chambres d'hôtes.
Toutes les prestations de ce bien d'exception sont haut de gamme : Cuisine sur mesure en pierre noire, piscine maçonnée 9x4, système domotique, climatisation gainable, système d'alarme, aspiration centralisée, portes blindées, volets roulants, borne de recharge électrique.
Un environnement magique pour un bien prestigieux.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826679)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A