Vente maison Callian - Achat maison Callian 269.000€ [36222224]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jennifer Rodrigues vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 2016, d'environ 70 m² habitables, alliant confort moderne et charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Descriptif du bien :

o Rez-de-chaussée :

Une belle entrée ouvrant sur une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un salon lumineux et climatisé. Une chambre de plain-pied et une salle d'eau attenante, un wc ainsi qu'une buanderie pour un confort optimal.

o A l'étage :

Une chambre agréable avec un grand espace mansardé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, coin détente, dressing, ou espace de rangement supplémentaire.

o Extérieurs :

Profitez de votre terrasse privative de 45 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente. une piscine vient completer cet espace chaleureux pour savourer les belles journées ensoleillées.



Les atouts de cette maison :

o État impeccable : Aucun travaux à prévoir, la maison est encore sous garantie décennale.

o Conforme aux normes RT 2012 : Assurant confort thermique et économies d'énergie.

o Confort moderne : Climatisation réversible, tout à l'égout.

o Situation idéale : Proche de toutes commodités, avec bus scolaires à proximité pour faciliter la vie familiale.

o Accessibilité : Maison facile d'accès, adaptée à tous les profils d'acquéreurs.

Place de parking privative


Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.



La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Jennifer Rodrigues - EI (ID 27602) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 833465941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30534083)

Prix: 269000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 180€
Nombre de lots dans la copropriété: 8
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1676651
Agent immobilier: Jennifer Rodrigues
Téléphone mobile: 06 03 21 35 28
Url tarifs publics: