Vente maison Calignac - Achat maison Calignac 420.000€ [35706219]

Iad France - Ana Alexandra Cerejo (06 30 30 87 47) vous propose : Maison en pierre de 292 m², divisée en deux parties, l'une de 215 m² avec deux accès, double garage, jardin clos et arboré, l'autre de 78 m² actuellement en location avec cour et accès indépendant. Au coeur du village de Calignac, la maison a gardé les empreintes historique. À 5 min de Nérac, à 25 min d'Agen, et de la nouvelle gare LGV. L'ensemble est rénové, il existe plusieurs possibilités pour cette belle maison atypique, suivant vos besoins, elle peut convenir à une profession libérale, à une grande famille, à une famille d'accueil ou encore un commerce avec habitation, etc.
De plus, le grenier est aménageable et peut encore ajouter une belle surface à l'ensemble.
La maison principale se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée, de 4 chambres, de deux salons, de deux salles d'eau, d'une buanderie, d'un atelier et d'un double garage.
La partie louée se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau. Le loyer est de 520 ¤. Le jardin est entretenu, clos et piscinable.
L'ensemble est complété par un bois d'agrément de plus de 2 hectares avec plusieurs chênes centenaires, l'accès est directe et pratique même en voiture, le bois est entretenu également.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo EI (ID 33255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29888772)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C