Vente maison Calce - Achat maison Calce 740.000€ [35822599]

Iad France - Maxime Colom (06 43 49 85 32) vous propose : Bien UNIQUE - Situé à seulement 15mn de PERPIGNAN, sur la commune de Calce - Magnifique propriété de 550 m² environ sur près de 17 hectares - PLAIN-PIED - 4 Chambres - 4 Salles de bain - Grands Volumes - Grand Garage - Vue à 360 degrés sur la plaine du Roussillon et les montagnes catalanes.
Vous aimez la tranquillité, le calme et la nature ? Venez découvrir ce bien totalement unique, niché au sommet d'une colline et entouré uniquement de la nature, desservie en eau et électricité et à seulement 15mn de Perpignan. La maison est bâtie quasi intégralement de plain-pied ou vous trouverez donc sur les 446 m² du rez-de-chaussée une belle entrée, un vaste séjour, une cuisine, une grande arrière-cuisine, 4 grandes chambres dont 3 avec salle d'eau privative, une 4ème salle de bains, une vaste salle de jeu de près de 120 m², 2 buanderies, un garage de 100 m² environ, et une cave en sous-sol. Egalement, vous disposez d'une grande mezzanine surplombant la salle de jeu et d'un pigeonnier au 2ème étage vous permettant de visionner à 360 degrés la plaine du Roussillon et tous ses reliefs, impressionnant !
Coté extérieur, cette propriété possède un peu plus de 17ha de nature, essentiellement composé de chêne vert, chêne liège et d'olivier et est pleinement desservie en électricité et en eau par son forage.
SES ATOUTS : Bien Unique aux Volumes Généreux, au Calme et à la Tranquillité - Vue Panoramique Exceptionnelle - Construction de Qualité - Climatisation Réversible - Double Vitrage - Volets Roulants Electriques solaire - Centralisation - Alarme et Caméra - Possibilité de créer une Piscine - à 3mn du village de Pézilla et à seulement 15mn de Perpignan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Colom EI (ID 34255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30082470)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A