Vente maison Calamane - Achat maison Calamane 243.800€ [35930016]

Iad France - Thibaud Clazer (06 17 52 19 75) vous propose : Située à 10 minutes au NORD de Cahors - Belle Maison d'architecte de 195 m² habitables construite dans les années 80 avec son grand sous sol de presque 100 m². CONFORT : 4 chambres - 1 Bureau - Garage pour deux voitures - Bonne classe énergétique 'D' - chauffage au sol dans le salon - cheminée - assainissement individuel. REPARTITION : RDC : entrée, salon / séjour, bureau, cuisine, cellier, 1 suite avec salle d'eau, WC séparé, 3 terrasses. 1er ETAGE : 3 chambres, coin lecture, salle de bain, WC séparé. FONCIER : 2050¤ en 2023.
Lumineuse et chaleureuse, cette maison propose des pièces de vie agréables et volumineuses, avec une cheminée pour des soirées conviviales. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée.
PHOTOS DRONE DISPONIBLES SUR DEMANDE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28913768)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B