Vente maison Calamane - Achat maison Calamane 249.000€

Exclusivité  Iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : UNE BELLE PRESTATION pour cette MAISON CONTEMPORAINE de 112 m² habitables en plain-pied, construite en 2016 sur un beau terrain plat et arboré de 3800 m², et entièrement clôturé. Le bien offre 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau attenante (avec baignoire + douche italienne), un grand salon avec cuisine ouverte, une chaufferie, un car port. À l'extérieur, une piscine (6mx3m, hauteur d'eau 1.40m) de 2021 vient compléter l'ensemble.
CONFORT : ballon thermodynamique, chauffage au sol sur PAC, huisseries double vitrage, Assainissement non collectif aux normes, vide sanitaire.
IMPÔT FONCIER : 840¤ en 2023.
SES ATOUTS : la configuration en « L » offre une intimité dans ce cadre verdoyant - idéal si vous avez besoin d'un peu de terrain - belle vue dégagée sur la nature - Excellente catégorie énergétique : A/A - Libre de suite - Equipement récents.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826038)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A