Vente maison Cailloux Sur Fontaines - Achat maison Cailloux Sur Fontaines 435.000€ [35731362]

Descriptif de l'annonce

Au coeur du vieux village de Cailloux-sur-Fontaines, au calme, venez découvrir avec NOVEA IMMOBILIER MONT D'OR VAL DE SAÔNE cette maison familiale de 2013 de 120 m² avec terrain de 279m².
Une maison chaleureuse et fonctionnelle avec trois chambres, une salle de bains, deux toilettes séparées, une buanderie et une terrasse sous auvent donnant sur l'extérieur.

Rentrez dans votre havre de paix en longeant la terrasse extérieure. L'entrée lumineuse, avec placard et toilettes vous offre une vue d'ensemble du RDC avec sur votre gauche la pièce de vie et en face la cuisine aménagée et équipée.
La pièce de vie de 31 m² ouverte sur une jolie terrasse en bois de 24m², exposée Est, sous un auvent vous accueillera vous et votre famille pour des moments conviviaux. Vous pourrez profiter des petits déjeuners ensoleillés.
La buanderie ingénument aménagée derrière l'espace télé vous permettra de cacher les câbles de vos appareils audiovisuels et de loger la machine à laver.

A l'étage vous découvrirez les 3 chambres dont une suite parentale avec deux dressings, une salle de bains avec baignoire et douche balnéo, des toilettes séparées et un espace bureau.

Deux cabanons extérieurs vous permettront de ranger et stocker vos affaires aisément.

L'espace extérieur piscinable avec portail électrique vous permettra de stationner jusqu'à 3 véhicules.

Cette jolie maison est en bon état et a été conçue de manière fonctionnelle pour une famille. Récente, elle est très bien isolée, vous serez surpris par les faibles factures du chauffage qui est au gaz.

CAILLOUX-SUR-FONTAINES c'est une ambiance village avec une école, une crèche, de nombreux équipements sportifs, une vie associative dynamique et des commerces à 10 minutes à pied dans le centre de Fontaines-Saint-Martin : supérette, boulangerie, pharmacie, bar-tabac-presse, restaurant, poste, etc.
Gare TER des Echets à 8 minutes en voiture desservant la Gare Part-Dieu en 16 minutes.
Ligne de bus 77 à 2 minutes à pied, desservant Caluire et le Pont de Fontaines.


Contactez-nous pour plus d'informations et pour venir découvrir ce bien unique sur la commune de Cailloux-sur-Fontaines.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Karine OHANNESSIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888814522
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2187

Prix: 435000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 435000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 366
Téléphone mobile : 0612546791
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf