Vente maison Cailloux Sur Fontaines - Achat maison Cailloux Sur Fontaines 995.000€ [36227433]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette superbe maison familiale, alliant le charme de l'ancien et un confort moderne, située au coeur de Cailloux-sur-Fontaines. Sans travaux à prévoir, cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos projets de vie.
Surface habitable : 280 m² (dont 270 m² Carrez)
Terrain : 657 m²

Description de la maison :

Rez-de-chaussée :

- Un vaste salon/salle à manger chaleureux.
- Une cuisine équipée avec accès direct à une cave.
- Un WC indépendant.
- Une buanderie/chaufferie et un atelier.
- Possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée.

1er étage :

- 5 belles chambres.
- Une salle de bains avec douche et baignoire.
- Une pièce dédiée pour un dressing et une salle d'eau.

2e étage :

- 2 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs.
- Un espace ouvert, idéal pour un bureau ou une salle de jeux.

Extérieurs :

- Terrain de 657 m² arboré et entretenu.
- Abri voiture pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
- Piscine, parfaite pour les journées ensoleillées.
- Informations complémentaires :
- Diagnostics énergétiques : classe D.

Beaucoup de cachet avec des matériaux anciens préservés.
Aucuns travaux à prévoir.

Située à Cailloux-sur-Fontaines, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Lyon, alliant calme et proximité urbaine.
Côté commodités, tout est à portée de main : 3 arrêts de bus( TCL ainsi que bus scolaires) à 5 min à pied, 1 maternelle et 1 école élémentaire à 5 min à pied, 4 collèges à 10 min en voiture, 3 commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, 1 restaurant à 10 min à pied, 6 parcs et jardins à 10 min en voiture, et 2 médecins généralistes à 5 min à pied.

Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité.

Ce bien est ouvert à l'interagence, n'hésitez pas à nous contacter pour toute collaboration

Cindy DOUZET
06.35.79.36.12
RSAC 948 725 353

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 725 353

Prix: 995000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 995000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 20686
Agent immobilier: Cindy DOUZET
Téléphone mobile: 0635793612
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/38202/3tlvg/bareme_honoraires_dec_2024_1_1.pdf