Vente maison Cahors - Achat maison Cahors 225.000€ [35847313]

Maison à vendre Cahors, T5, 5 pièces, 115 m², terrain de 532 m²

Cahors (46000)

225.000 €
annonce vente maison cahors 46000
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Alexandre Gilles vous propose:
Découvrez cette maison de ville d'environ 115 m² pleine de caractère, située au cOEur de la magnifique ville de Cahors. Construite en 1975 elle propose un espace de vie chaleureux et confortable.

Jolie maison quartier recherché !
Un salon- salle à manger d'environ 22 m², une cuisine de 13 m², 3 Chambres entre 11 à 25 m², une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC - GARAGE & dépendances - 115 m² environ habitables, 147 m² au total, sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 500 m².

Même si des travaux de rafraichissement sont à prévoir, la maison est en bon état général, offrant un beau potentiel pour créer le cocon de vos rêves. Imaginez les possibilités d'aménagement pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins !
o Assainissement : Tout à l'égout
o Chauffage : Électrique par des radiateurs à inertie - Insert installé à l'automne 2023 - Borne non raccordée au gaz de ville au pied du pavillon
o Eau chaude : Ballon d'eau chaude
o Menuiserie : Double vitrage avec huisserie en PVC installé en 2019 - Volets roulants électriques solaires installés en 2023.
o Portails : portillon, portail d'entrée et de garage, manuels
o Pergola et terrasse en bois exposées sud
o Toiture : nettoyée en 2019
o Taxe foncière : 1718 euros
o Parcelle entièrement clôturée
o Fibre optique

Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de ville bénéficie également d'un emplacement idéal au sein de Cahors. Une excellente opportunité d'investissement pour les personnes souhaitant créer une résidence principale ou un bien locatif.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30103422)

Prix: 225000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1635248
Agent immobilier: Alexandre Gilles
Téléphone mobile: 07 49 35 90 60
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
274
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1975
  • Surface du terrain: 532 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 115 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 02/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0749359060


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