Vente maison Cahors - Achat maison Cahors 388.000€ [35961835]

A Vendre : Ferme en pierre de caractère à 10 km de Cahors ? Un projet de vie au coeur de la nature

Située dans un hameau à 10 km de Cahors, cette ferme en pierre de 210 m² habitables sur trois niveaux offre un agencement fonctionnel et charmant, idéal pour une vie familiale ou un projet de gîte et chambres d'hôtes.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine de 25 m². Sur ce niveau, vous trouverez également une partie technique avec WC, buanderie, et un accès séparé à une chambre indépendante, idéale pour accueillir des amis ou de la famille.

Premier étage
Le premier étage s'organise autour d'un deuxième séjour, doté d'un poêle dans une ancienne cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Ce niveau comprend trois chambres, dont une chambre principale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un autre WC.

Second étage
Au dernier étage, vous découvrirez deux chambres aménagées ainsi qu'une troisième pièce pouvant également servir de chambre. Un grand grenier de 40 m² complète cet étage, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable.

Dépendances et Extérieur

Auvent ouvert : Idéal pour garer deux voitures, avec une partie mezzanine pour du rangement supplémentaire.
Cuisine d'été : Parfaite pour préparer des confitures ou des plats en plein air.
Autres dépendances : Un atelier, un garde-manger, et une petite cave.
Four à pain : Situé près de la piscine, pour des soirées conviviales.
La piscine de 10x5 mètres, rénovée en 2022, est sécurisée par un garde-corps et un volet roulant électrique, offrant un espace de détente en toute sécurité. Le terrain de 1,2 hectares, agrémenté d'un poulailler et d'une source, est entouré de champs tout en restant à l'entrée d'un petit hameau, garantissant intimité sans isolement.
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Thomas BRIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: non disponible