Vente maison Cahors - Achat maison Cahors 209.000€

Exclusivité  Proche du centre ville de Cahors, avec toutes les commodités accessible à pieds, grand pavillon d'environ 283 m² au plancher à finir de rénover, composé de deux appartements de plain-pieds, d'un garage double, d'un jardin avec abris et une piscine.
Le premier appartement d'environ 174 m² offre une entrée avec lave-main et toilettes séparées donnant sur un vaste espace de vie avec un séjour cathédrale d'environ 60 m² comprenant une cheminée à foyer ouvert en son centre et surplombé d'une grande mezzanine bureau avec vue sur l'espace cuisine moderne et tout équipé comprenant aussi une pièce cellier & buanderie. Le séjour donne accès sur une terrasse avec vue dégagée sur le Lot, et dans l'espace nuit se situent une première chambre avec dressing & mezzanine, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain & son espace dressing. Ce logement a un accès direct au sous-sol menant à la chaufferie et au garage.
Le second logement de plain-pieds d'environ 85 m² à son entrée par une terrasse couverte privée donnant sur la salle à manger avec coin cuisine & un cellier ainsi qu'un grand salon lumineux. Dans l'espace nuit, deux chambres à coucher, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Équipements : interphone, porte de garage motorisée, cabines de douches hydrojet, piscine au sel chauffée, et différents systèmes de chauffage (climatisations réversibles / chauffage central au fioul / radiateurs électriques thermostatiques à inertie).
Des travaux sont à prévoir sur ce bien datant de 1974 : isolation, simple vitrage, remise aux normes électrique, décoration.
Cette grande bâtisse est idéale pour ceux qui ont un projet d'investissement immobilier locatif ou pour ceux désirant avoir un espace indépendant pour recevoir leurs amis & famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29172518)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E