Vente maison Cagnac Les Mines - Achat maison Cagnac Les Mines 210.000€ [36026255]

Exclusivité  Iad France - Nicolas Julia (06 28 24 51 34) vous propose : Une charmante maison de plain pied nichée au calme sur les hauteurs d'Albi.

Située sur la commune de Cagnac Les Mines tout en restant à 5minutes du quartier de la Madeleine, ce bien possède de nombreux atouts.

Elle benéficie d'une parcelle de 1500 m² avec une vue dominante sur la campagne environnante.
Et quoi de mieux qu'une terrasse couverte de 32 m² pour profiter de ce décor majestueux et des couchers de soleil sur l'horizon (Exposition Ouest).

Côté maison:

Une entrée avec toilettes (main gauche) laissera place à une pièce de vie agréable avec sa cuisine ouverte de style provençal.
Le séjour et la cuisine donnent accès à la terrasse via deux portes fenêtres.

Partie nuit se trouve 3 chambres et une salle de bain avec double vasque et baignoire.

Un garage de 18 m² face avant et un local de stockage, bricolage de 20 m², sous la terrasse complète ce bien.

Equipements:
-Climatisation neuve (De Dietrich 5.3Kw peut chauffer la maison)
-Peinture refaite sur l'ensemble de la maison (murs, plafonds, volets)
-Panneaux rayonnants neufs dans les chambres
-Sèche serviette neuf
-Toilettes avec point d'eau
-Double vitrage PVC
-Isolation des combles (40cm de laine de verre soufflée)
-Cuisine équipée (Plaque induction, hotte, four pyrolise, double évier)
-Puits (11m de profondeur, récupération des eaux pluviales) avec pompe
-Cumulus
-Fosse septique (sera mise aux normes pour la vente)

Petit bonus : Taxe foncière de 912 euros



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Julia EI (ID 72666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30266710)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B