Vente maison Caen - Achat maison Caen 409.500€ [36510608]

Descriptif de l'annonce

Idéalement située à Bénouville, à mi-chemin entre Caen et Ouistreham, cette maison de 110 m² (128 m² utiles) offre un cadre de vie paisible, proche des commerces, écoles, transports, du canal et de la voie verte. Son emplacement privilégié permet de rejoindre la ville et la mer en seulement 10 minutes, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur un terrain clos de 680 m² sans vis-à-vis, cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un beau séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, une buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain rénovée en 2021 et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Côté extérieur, vous apprécierez son jardin arboré entouré de murs en pierre, sa terrasse exposée plein sud et sa cour enrobée avec parking. Un grand garage attenant de 38 m² avec cave à vin et grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Aucun travaux à prévoir : huisseries, porte d'entrée, portail et porte de garage électriques sont neufs (2023). Chauffage au sol au rez-de-chaussée, convecteurs électriques à l'étage et poêle à bois pour une chaleur douce et économique.

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité à deux pas de toutes les commodités !

Prix: 409500,00€
Prix hors honoraires: 390000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5,000%
Frais d'agence: 19500,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 794764092
Référence annonceur: 8360
Téléphone mobile : 0623238737
Url tarifs publics: