Vente maison Caen - Achat maison Caen 437.500€ [36007743]

L'agence Les Bons Biens vous propose à la vente cette maison entièrement restaurée en 2021 installée sur une parcelle de 1600m2. Elle se situe à 10 minutes de Caen et 15 minutes de la mer sur la commune de THAON.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée une entrée, une chambre avec une salle d'eau, un WC, un séjour-cuisine équipée ainsi qu'une buanderie reliant le double garage avec portes électriques.
A l'étage un palier dessert une salle de bains, un WC ainsi que 3 chambres dont une avec son double dressing.
Cette belle maison lumineuse dispose d'un portail électrique ainsi qu'une terrasse exposée plein sud avec sa pergola sans vis-à-vis.
Elle comptabilise une superficie totale de 170 m2 au sol et 140 m2 en carrez.
Les points forts :
- Logement très performant ( Pompe à chaleur, DPE B, GES A )
- Maison lumineuse
- Terrasse et jardin exposé sud
- Vivable de plain pied
- Plusieurs places de stationnement ( double garage et cour )
- Maison dans un excellent état puisque rénovée en 2021
- Elle se situe dans une commune comportant une crèche, une école maternelle et primaire, une station essence ainsi que d'autres commerces.

Cette maison est prête à vous accueillir, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Pour toute demande d'information ou pour convenir d'une visite, appelez le 06.33.63.22.16

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1020.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A