Vente maison Caen - Achat maison Caen 999.000€ [35916571]

Propriété de Charme du 17eme siècle – Emplacement Idéal, Caen Nord

Offrez-vous un morceau d'histoire dans un cadre idyllique entre Caen et la mer, au coeur d'une commune entre Caen & la mer. Cette propriété exceptionnelle en pierre, construite en 1650, allie modernité et le charme authentique des tomettes, pierres et moulures à des volumes généreux, le tout sur une surface totale de 300 m². Un bien rare sans travaux, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.

Maison principale – 180 m²
RDC : Spacieuse entrée en pierre menant à un salon avec une cheminée et un séjour exposé est avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une élégante véranda de 40 m² (inspiration 18eme-19eme siècle). Un cadre parfait pour se détendre ou recevoir. WC indépendant.
1er étage : Une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, WC) et un dressing.
2eme étage : Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Deuxième maison – 140 m²
RDC : Entrée, salon-séjour exposé est donnant sur une véranda intime de 20 m², grande cuisine conviviale, WC.
1er étage : Trois chambres et une salle d'eau et WC.

Studio indépendant de 19 m²
Idéal pour un espace de travail ou recevoir des invités.

Le tout est implanté sur un terrain de 1334 m² avec dépendances. Les deux maisons, actuellement reliées par une chambre commune, offrent une flexibilité d'aménagement unique.

Les points forts :
Un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages normandes
Deux maisons indépendantes mais connectées, parfaites pour un projet locatif ou une grande famille
Espaces extérieurs généreux pour profiter pleinement du jardin

Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère, un havre de paix au coeur d'une commune dynamique !

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 999 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic FORTIN, Tél. : 06 52 49 37 77, E-mail : ludovic.fortin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 522 575 380.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30167113)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B