Vente maison Caen - Achat maison Caen 276.000€ [36206494]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Eveline Riatto vous propose : CAEN - Avenue Henry Chéron - Rare opportunité - Maison de Ville mitoyenne de 4 pièces à rénover

Située en plein cOEur de Caen, à proximité de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt de la ville, cette maison de ville des années 30 avec sous-sol de 40 m² 5 (chaufferie et cave et cellier) offre un potentiel incroyable pour créer le logement de vos rêves.

D'une superficie de 107,63 m² habitables plus 28 m² à isoler et à finir d'aménager au 2ème étage cette maison nécessitent des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan.

Rez-de-chaussée : . Entrée avec placard. Séjour avec baie vitrée et volet roulant électrique. Cuisine aménagée / équipée avec porte vitrée et volet roulant électrique donnant sur sente de Cheux et fenêtre et volet roulant électrique. Dégagement. Salle de bain avec fenêtre et volet roulant électrique. WC

1er Étage accessible par escalier béton recouvert en orme massif
Palier et couloir desservant deux chambres exposées et une Une chambre avec cabinet de toilette
Un WC séparé.

2ème Étage : Combles accessible par escalier béton
Partie droite isolée de 15,31 m² : une pièce avec fenêtre et deux rangements à réaménager
Partie gauche à isoler : potentiel de 27.93 m² à terminer (arrivées d'eau, chauffage et évacuations réalisées)
Projet d'aménagement (plan) prévoyant deux chambre, salle d'eau et WC non pris en compte dans la surface habitable de 107,63 m²

Atouts supplémentaires :
Volets roulants électriques - portail motorisé - sous-sol (chaufferie - cave voûtée et sa cave à vins)

Localisation idéale :
Proximité des commodités : Bus à 20 mètres, zénith, parc d'exposition, palais des sports, prairie, axes périphériques, commerces, pôle de santé, pharmacies, services publics
Ecoles à proximité : maternelle à élémentaire - collège et lycée avec bus à 20 mètres, gare de Caen à 4,3 km.

Les travaux à prévoir offrent l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.

Que ce soit pour en faire votre résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation, cette maison de ville à fort potentiel saura vous séduire.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel et idéalement située. Parfaite pour une famille ou un projet de rénovation, cette maison n'attend plus que vous ! Venez la visiter et laisser vous charmer par son caractère unique. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Riatto Eveline - EI (ID 31354) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30494840)

Prix: 276000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1591860
Agent immobilier: Eveline Riatto
Téléphone mobile: 06 46 60 61 46
Url tarifs publics: