Vente maison Caen - Achat maison Caen 448.200€ [36232101]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : * Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Garage en exclusivité à Caen *

Laissez-vous charmer par cette superbe maison individuelle située dans quartier calme, proche de tous commerces et transports, Beaulieu / Venoix, Construite en 1956 et entièrement rénovée, cette demeure de 93.5 m² sur un terrain de 475 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance.

En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée spacieuse, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une belle terrasse bien exposée, un dressing pour et un WC.
À l'étage, une salle de bain moderne avec WC. Les trois belles chambres offrent des espaces de repos confortables et apaisants.

L'aménagement intérieur est pensé pour votre bien-être, avec une buanderie pratique pour faciliter les tâches du quotidien et un garage pour protéger votre véhicule des intempéries ainsi que des pièces de rangements au sous-sol.

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un agréable jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et d'une belle terrasse orientée à l'Est / Ouest pour des petits-déjeuners ensoleillés.

Les équipements de confort ne sont pas en reste, et les matériaux utilisés de grande qualité.

Idéalement exposée Est / Ouest, cette maison vous offre une luminosité naturelle tout au long de la journée pour un cadre de vie des plus agréables.

Cette propriété est une véritable pépite à Caen, alliant modernité et charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448200 euros. Prix hors honoraires : 438000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,33% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady MICHAELIS Géraldine (ID 64620) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30560679)

Prix: 448200€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1671667
Agent immobilier: Geraldine Alexandre
Téléphone mobile: 06 80 42 71 70
Url tarifs publics: