Vente maison Caen - Achat maison Caen 520.000€ [35224472]

CAEN RIVE GAUCHE-RUE DE BAYEUX
Maison des années 1930 de charme dans secteur recherché avec commerces et commodités au pied et comprenant:
210m2 habitable (170m2 maison+40m2 d'extension) actuellement à usage de bureaux et d'habitation, mais qui pourrait également correspondre à une belle maison de famille, de part ses nombreuses chambres (8 dont deux dans l'annexe avec 2 salles d'eau) et son jardin exposé sud-ouest au calme.
Décomposition : Au rez-de-chaussée : cuisine avec coin repas d'environ 30m2, séjour-salon(ou chambre) de 41m2,bureau, salle d'eau
Etage : 3 chambres avec 3 salles d'eau et wc
Sous combles :bureau, 2 chambres ,salle d'eau
En annexe: Dépendance avec 2 chambres avec salle d'eau privative
Chauffage Gaz individuel
Ce bien peut aussi correspondre à un bel investissement locatif (en Coliving)

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D