Vente maison Caen - Achat maison Caen 1.350.000€ [35713479]

RARE SUR LE MARCHE - Caen centre à quelques mètres de la place Saint Sauveur, superbe maison de maître individuelle de 280 m² développée sur 3 niveaux, disposant d'un extérieur agréable terrassé (tech massif) de 110 m² abrité des regards et au calme, pour profiter du soleil et de la piscine sans aucun entretien.

Inscrite à l'inventaire des monuments historiques, cette maison présente tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures ornementales, carreaux de ciment en parfait état, poutres apparentes, parquets en bois massif, beaux volumes, cheminées fonctionnelles, allié au confort des équipements modernes.

Ses 7 chambres et 4 salles de bains permettent des espaces de vie indépendants.

Le rez-de-chaussée se compose de :
un sas sécurisé ainsi qu'une entrée
une très belle pièce de vie de 50 m² comprenant un salon confortable avec cheminée monumentale en pierre fonctionnelle et une salle à manger complétement ouverte sur l'extérieur
Une cuisine de 15 m² A / E
Deux très belles chambres de 14 et 34 m²
Deux WC séparés

Au premier étage :
Une chambre de 19 m² et une salle d'eau
Une suite parentale de 42 m² incluant une salle de bain avec WC et un dressing
Une chambre de 11 m² incluant un espace de détente / bureau et un couchage double en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau

Au deuxième étage un espace indépendant composé de :
Deux chambre de 17 et 14 m²
Une pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte
Une salle de bain avec baignoire et espace buanderie

L'entresol de 50 m² dispose également d'une grande chambre de 36 m² entièrement isolée thermiquement, d'un espace buanderie de 13 m² et d'un WC

Cette grande demeure est idéale pour :
Une vie familiale confortable
Une résidence principale couplée à une activité libérale (double entrée sécurisée)
Un projet de gîte / chambre d'hôte de luxe
Un projet d'investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 350 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920 603 172.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29972343)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E