Vente maison Caen - Achat maison Caen 710.000€ [35494253]

.la petite agence vous propose à la vente cette demeure de caractère des années 30, idéalement située dans le secteur prisé du Nice Caennais, à quelques minutes seulement du centre historique.

Avec ses 130 m² répartis sur 6 pièces, cette maison spacieuse et lumineuse offre un potentiel exceptionnel à rafraîchir.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec placard intégré, menant à une cuisine indépendante, un salon élégant doté d'un bow-window et d'une cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bain privative et WC.

À l'étage, un couloir distribue quatre chambres confortables, une salle d'eau, et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension. Le sous-sol, entièrement aménageable, constitue un espace de rangement supplémentaire.

Une opportunité rare à saisir dans un quartier recherché !

Taxe foncière : 2 200€

Située à proximité immédiate des commodités, cette localisation vous permettra de profiter pleinement de la vie caennaise.

Plus d'informations avec Quentin au 06 67 59 12 00.

Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Gérant - Quentin Jouy


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E