Vente maison Caen - Achat maison Caen 689.000€ [35736625]

Découvrez ce domaine équestre au charme intemporel, datant du début du XXème siècle, situé à 25 minutes de Caen aux portes de la Suisse Normande. Avec une ancienne activité de centre équestre, ce domaine d'environ 7 hectares à toute les infrastructures pour de l'accueil immédiat. La maison d’habitation, d’environ 180 m² sur trois niveaux, offre six chambres et préserve des éléments de charme Elle se compose d'une entrée avec WC, d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une salle à manger/salon, et d'un grand bureau avec accès extérieur, un escalier mène à deux pièces pouvant être aménagées. attenant au bureau se trouve une chambre (pour une vie de plain-pied) ou une grande buanderie. À l'étage, un palier dessert une très grande chambre, salle de douche avec WC, deux autres chambres. Au dernier étage le palier dessert deux chambres dont une avec une salle de bain avec WC et l'autre avec sanitaire. Le domaine dispose de nombreuses infrastructures : Un manège de 18x30m, une carrière en sable de 27x60m (à remanier) autrefois se trouvait un terrain de cross à l'arrière de celle-ci, 10 boxes de 3x3 m, 4 boxes dans un bâtiment, et 6 petits boxes pour poneys, 80m2 d'aires de préparations. Le domaine est également composé d'une grande sellerie, un atelier, une salle servant de club-house, une ancienne boulangerie, un hangar de stockage de 200m2, ainsi qu'un parking client extérieur pour plus de sécurité. Plusieurs sanitaires sont présents sur place, facilitant l'accueil des cavaliers et randonneurs. De nombreuses autres dépendances sont à découvrir... Les kilomètres de sentiers de randonnée équestre partant directement de la propriété offrent une opportunité unique de découvrir la beauté naturelle de la région. Ce domaine représente un potentiel énorme pour les investisseurs, les cavaliers ou ceux souhaitant développer une activité de gîte touristique. Avec la possibilité d'organiser des événements et de créer une véritable activité équestre, cet endroit est une aubaine à ne pas manquer. La propriété est reliée à la fibre et dispose d'une chaudière centrale au bois, garantissant un confort optimal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114900) et jgregori@axo.immo. Honoraires : 3,61 % TTC inclus charge acquéreur (665 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B