Vente maison Caen - Achat maison Caen 249.990€ [35231177]

Exclusivité  L'agence Visite & Co vous présente 'Elaiy' : une maison de plain-pied surélevée sur sous-sol complet située au Nord de Caen : Quartier Folie-Couvrechef.

Pourquoi ' Elaiy ' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

' Elaiy ' est située 4 allée du Bec Hellouin à Caen, au quartier nord de Caen : la Folie-Couvrechef.
Vous êtes proche de tous les commerces, services de proximité, école et collège, à 7 minutes du centre de Caen et à 3 minutes du périphérique.

' Elaiy ' est une maison de plain-pied surélevée des années 1980 sur sous-sol complet (constructeur Maison COSMOS). Passez le portillon et accédez par quelques marches à la terrasse donnant accès à l'entrée de la maison.

Découvrez sur votre gauche une cuisine aménagée et équipée (à rafraichir) et sur votre droite un séjour salon avec sa cheminée insert donnant sur la terrasse exposé Sud-Est. Continuez tout droit par un grand dégagement pour découvrir trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.

Profitez également d'un sous-sol complet avec espace garage (dimensions porte : 2.40 x 2.00 et 10.90 de long), une buanderie, et un atelier.

'Elaiy ', c'est aussi un beau terrain de 547m² bien clos et arboré et sans vis-à-vis direct.

' Elaiy ' vous offre aussi la possibilité d'augmenter sa surface habitable en réalisant des travaux d'agrandissement type création d'une véranda ou agrandissement à l'arrière de la maison. Le PLU est en document téléchargeable sur notre site internet, nous sommes situés en zone UB. Veillez tout de même à demander une autorisation d'urbanisme.

Points techniques : Vous avez en document téléchargeable la notice descriptive de construction mais plusieurs travaux ont été réalisé depuis 1980, notamment :
Réfection de la salle d'eau
Changement des huisseries par B'Plast en 2006.
Pose d'une VMI
Isolation des combles
Installation d'un ballon thermodynamique en 2018
Pour vous, notre partenaire ECONOMISO a réalisé un devis pour une isolation thermique par l'extérieur pour améliorer la performance énergétique mais aussi améliorer l'aspect extérieur de la maison.
Le devis est en document téléchargeable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

' Elaiy ' vous a plu ? Alors n'attendez plus, appelez-nous vite !

Mentions obligatoires :
Maison de type 'préfabriquée' (il semblerait que ce soit une ossature bois, maison de marque 'Cosmos' en 1980).
Maison à rafraichir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué E 254 kWh - GES : B 8 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 1170 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Amiante : positif : diagnostic disponible en document téléchargeable.
Chauffage : radiateur électrique et cheminée.
Retro...

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B