Vente maison Caen - Achat maison Caen 422.000€ [35651815]

NORMANDIE, coeur de la Suisse Normande, 35 min de CAEN, avec son magnifique point de vue sur le LAC de RABODANGES et à 5 min de PUTANGES LE LAC, 1ère STATION VERTE de France, nous vous proposons cette belle maison contemporaine composée d'une cuisine ouverte sur le séjour avec insert et piscine donnant à la fois à l'extérieur ET à l'intérieur, suite parentale en duplex avec salle de bains et WC, une chambre, une salle d'eau et WC. A l'étage : une belle mezzanine avec vue sur la piscine et menant à une chambre. Garage double avec salle d'eau et WC. Local technique, cabanons. Terrain arboré de 1780 m² avec très belle vue sur le LAC DE RABONDAGES et ACCES DIRECT par un ponton privé.
Le LAC de RABODANGES c'est un espace baignade de 16 000 m² avec possibilité de croisière, ski nautique, canoë-kayak, location de barques électriques, bouées tractées, pêche, circuits de randonnée... A ne pas manquer ! REFERENCE : VL06P/1 - PRIX : 422 000 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER PUTANGES-LE-LAC : 02.33.12.52.12 ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
NORMANDY, in heart Suisse Normande, one hour from the ferry port, 5 minutes from PUTANGES LE LAC, 1st Label GREEN VILLAGE in France, is this contemporary house includes a kitchen open to the living room with insert and swimming pool opening both inside and outside, duplex master suite with bathroom and WC, a bedroom, a shower room and WC. Upstairs: a large mezzanine with a view of the swimming pool and leading to a bedroom. Double garage with shower room and WC. Technical room, sheds. Enclosed garden with with plenty of mature shrubs and trees all on 1780 m². Beautiful view of LAKE RABONDAGES and DIRECT ACCESS with a private pontoon. LAKE RABODANGES is a 16,000 m² swimming area with the possibility of cruising, water skiing, canoeing, electric boat rental, towed buoys, fishing, hiking trails... Not to be missed ! REFERENCE: VL06P/1 - PRICE : 422 000 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PUTANGES LE LAC. Tel : + 33 2 33 12 52 12

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B