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Exclusivité  Iad France - Jérôme Ferron (06 51 51 94 74) vous propose : Maison de Village à Lestiac-sur-Garonne

Située au cOEur du village prisé de Lestiac-sur-Garonne, cette maison de plain-pied de 128 m² sur une parcelle de 1542 m², édifiée en 1948, allie authenticité et confort. Entièrement rénovée, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux et dispose de quatre pièces bien agencées, d'une piscine et d'un double garage.

Atouts Principaux :

Localisation : Charme du village avec proximité des commodités et à 35 minutes de Bordeaux.

Exposition : Double orientation est / ouest, assurant une luminosité optimale.

Connectivité : Équipée de la fibre optique pour un accès internet performant.

Confort thermique : Chauffage individuel par pompe à chaleur air-eau, double vitrage et volet en aluminium.


Environnement paisible, idéal pour les amateurs de nature. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Ferron EI (ID 77353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 952183507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30103244)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A