Vente maison Cadeac - Achat maison Cadeac 189.000€ [36161748]

Descriptif de l'annonce

!! Exclusivité !!

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose cette maison 6 pièces de 104 m², située à Cadéac, charmant village à l'entrée de la Vallée d'Aure.

Au rez-de-chaussée, un séjour orienté Est avec cheminée s'ouvre sur une cour équipée d'un portail manuel, parfait pour profiter des beaux matins ou pour accueillir vos véhicules. Une cuisine séparée et un garage spacieux, pouvant contenir un véhicule tout en offrant un espace de rangement, complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une bénéficie d'une pièce attenante pouvant être aménagée en bureau, selon vos besoins. Un balcon agrémente ce niveau, offrant une vue agréable sur les environs et laissant entrer la lumière naturelle.

Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre un fort potentiel pour devenir votre foyer idéal en Vallée d'Aure.
Cadéac, surnommé « la porte de la Vallée d'Aure, » est un village chargé d'histoire, réputé pour son église romane, ses paysages montagnards et son ambiance paisible. Niché entre Arreau et Saint-Lary-Soulan, Cadéac bénéficie d'une situation idéale pour accéder rapidement aux stations, aux thermes et aux nombreux sentiers de randonnée de la région.

Vivre à Cadéac, c'est profiter du charme authentique d'un village pyrénéen tout en ayant à portée de main les richesses naturelles et culturelles de la Vallée d'Aure.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison pleine de potentiel, au coeur d'une des plus belles vallées des Pyrénées. Contactez-nous pour en savoir plus !

Annonce diffusée dans le cadre d'une délégation du mandat n°47048 confiée par IMMOBILIER EMAIL SAS.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 189000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 180000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 30
Agent immobilier: Valentin GOND
Téléphone mobile: 0668062338
Url tarifs publics: https://lacledespyrenees.com/honoraires/