Vente maison Cabries - Achat maison Cabries 699.000€ [36516682]

Descriptif de l'annonce

L’Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente cette jolie maison mitoyenne de 110m² avec une dépendance de 50m².

Situation et contexte :
Située à Calas, cette maison bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité immédiate du village de Calas et proche des commodités, des écoles et des axes routiers principaux. A 5 minutes de la gare TGV, 15 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes du Vieux Port de Marseille.

Description intérieure :
Le rez-de-chaussée donne sur la dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des escaliers permettent d'accéder au premier niveau où se situent la vaste pièce de vie de plus de 50 m² incluant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le tout, exposé plein sud, donne sur la terrasse et le jardin.

Coin nuit :
L'étage abrite trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain.

Prestations complémentaires :
Au rez-de-chaussée, la dépendance (aujourd'hui une grande salle de loisirs de 50 m²) est facilement transformable en une grande suite ou deux chambres, voire un T2 indépendant, parfait pour la location ou un usage professionnel.

Avantages extérieurs :
La propriété comprend une grande terrasse en bois exotique, un coin détente près de la piscine, ainsi qu'une surface plane de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le poele à bois et les panneaux solaires permettent une réduction des dépenses énergétiques.
L'avant de la maison offre plusieurs possibilités de stationnement.

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À votre service : Margaux COIGNARD - +33610197639
Référence annonce : 5098-MCO

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.56% inclu dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 699000€
Prix hors honoraires: 674971.03128621€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,56%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 81168326700017
Référence annonceur: 5098-MCO
Numéro de mandat:
Agent immobilier: MON OFFICE IMMOBILIER
Téléphone mobile: 06 10 19 76 39
Url tarifs publics: