Vente maison Cabries - Achat maison Cabries 1.200.000€ [36302297]

Descriptif de l'annonce

Cabriès Aix centre ville à 10 Mn - Dans un environnement calme et privilégié, belle villa d'environ 300 m2 de type 7. A 5 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport et de l'école IBS. Ecoles et collège, lycée Duby et Arc de Meyran...

Visite virtuelle sur demande.

Au premier niveau, d'environ 130 m2, une entrée, avec placards de rangement, une belle pièce à vivre d'environ 90 m2, avec une cheminée à l'éthanol en partie salon, et la partie salle à manger sur laquelle est ouverte la cuisine américaine équipée.

Un cellier ou arrière cuisine, une chambre exposé sud/sud ouest avec au dos une salle d'eau avec WC.

Au niveau supérieur, la chambre parentale avec salle de bains et WC, et un grand grenier organisé en dressing de plus de 28 m2. Le reste de la toiture a été isolée récemment.

Au rez-de-chaussée inférieur, une chambre côté ouest, avec une porte fenêtre pour accéder à l'extérieur, une salle d'eau attenante, et un WC séparé. 2 autres chambres exposées, une salle de bains.

Côté parking (arrivée voitures et garage), un bureau ou chambre, indépendante, avec une ouverture vers l'extérieur, Possibilité d'activité professionnelle. Grand garage de plus de 25 m2 avec plafond rampant pour accueillir étagères ou mezzanine.

A l'extérieur, le pool house ou cuisine d'été, un WC et une douche (eau chaude). La piscine a une profondeur maximale de 1,80 m, de 4 m X 8 m. Fonctionnement filtre à diatomées.

Copropriété ASL : 170 euros/trimestre comprenant l'eau froide. Pas de fonds de travaux.

Taxe foncière 2023 : 3587 euros.

Maison en triphasé, idéal pour recharger une voiture électrique, chauffage électrique (radiateurs). Volets électriques roulants, fermeture centralisée. Double vitrage Schüco. Baie à galandage dans la pièce à vivre côté terrasse en teck. Moustiquaires.
Plusieurs places de stationnement disponibles ainsi qu'un garage fermé avec une belle hauteur de plafond pour organiser un rangement efficace, étagères ou mezzanine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 560266 )

Prix: 1200000€
Prix hors honoraires: 1200000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 52950512500011
Référence annonceur: 830037868709
Numéro de mandat: 560266
Agent immobilier: Monsieur Eric VAGLIO
Téléphone mobile: 06 66 51 88 78
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf