Vente maison Cabestany - Achat maison Cabestany 211.000€

Exclusivité  Iad France - Sandrine Frutozo (06 68 67 02 58) vous propose : EXCLUSIVITÉ / NOUVEAUTÉ
Dans le très recherché village de Cabestany à quelques pas des commerces et écoles à pied, à 5 minutes en voiture de la clinique Médipole et de nombreux professionnels de santé, charmante villa deux faces d'environ 97 m², des années soixante dix, parfaitement entretenue.

Belle pièce de vie traversante climatisée, avec cheminée insert, complétée par une véranda de 11 m² chauffée, grande cuisine séparée, le tout donnant sur un beau jardin à l'arrière sans entretien, store, cabanon de rangement, jardinières, jardin calme et très agréable. À l'avant on trouve un bel espace carrelé avec un portail en PVC blanc. Couloir avec de nombreux rangements, un toilette indépendant avec lave main, accès direct au grand garage de 15 m² carrelé, avec fenêtre, bassin, branchement machine et porte électrique.

À l'étage vous trouverez, un large hall, trois chambres avec de belles hauteurs sous plafond deux d'entre elles sont climatisées toutes avec un parquet, une salle d'eau très lumineuse avec une grande douche et un deuxième toilette. Le gros avantage est que l'escalier est équipé d'un siège électrique afin de ne pas vous limiter pour monter à l'étage en cas de problème de santé.
Le stationnement est aussi possible devant la maison en plus du garage car on y trouve un large trottoir.

*Chauffage et eau chaude au gaz de ville
*Climatisation réversible dans toute la maison
*Fenêtres en PVC en bas et en bois à l'étage, volet bois

Aucun travaux à prévoir à moins de souhaiter moderniser la cuisine qui est actuellement aménagé simplement, la cloison entre le salon et la cuisine peut tout à fait être retirée.
Un vrai coup de cOEur !
Taxe foncière 2024 de 1 250 euros
Nous pouvons organiser une visite rapidement
Ne pas déranger la propriétaire âgée

MANDAT DE VENTE EN EXCLUSIVITÉ
Les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités merci de le respecter

Je recommande de favoriser les appels téléphoniques pour assurer une communication rapide et efficace.

AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS SUR PERPIGNAN ET LES ALENTOURS

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo EI (ID 80397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919836)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C