Vente maison Bussy La Pesle - Achat maison Bussy La Pesle 295.000€ [35896325]

Exclusivité  Iad France - Fabrice Boutron (06 27 25 65 74) vous propose : À seulement 10 kilomètres de SOMBERNON et à 37 kilomètres de DIJON, venez découvrir cette splendide propriété, véritable pépite pleine de charme, de caractère et d'authenticité, située dans la paisible commune de Bussy-la-Pesle.
Cette maison construite avant 1949, d'une surface habitable de 279 m², vous offre outre des prestations haut de gamme, des espaces généreux et un confort de vie absolu.
La qualité des prestations vous amènent à la rencontre du charme de l'ancien et du contemporain.
Avec 7 pièces, 5 chambres et des nombreux espaces de vie, cette demeure vous comblera par son atypisme.
La partie 'campagnarde' de 147 m², se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle de bains, d'un toilette et d'une très grande salle à manger avec une magnifique cheminée.
À l'étage, un bel espace bureau ou salon, trois belles chambres et une mezzanine.
Une porte communique sur ce premier niveau et vous permet d'accéder à la partie 'contemporaine' de la demeure, d'une surface habitable de 132 m². Vous pénétrez alors dans un immense espace articulé en un coin salle de jeu moderne avec ses hauts plafonds à la française. Un demi niveau en dessous, vous accédez à la partie vie qui réuni un coin cuisine judicieusement intégrée au séjour et au salon avec une magnifique cheminée moderne. Au niveau supérieur, vous découvrez une chambre équipée d'une salle d'eau avec WC.
Au niveau inférieur, un véritable espace de vie supplémentaire de 130 m² vous attend. Il est composé d'une vaste pièce avec lit intégré, d'un poolhouse (avec douche, WC, bar, coin repas et cuisine équipée) et d'une piscine couverte (avec véranda à baies coulissantes et toit escamotable).
Pour vous permettre de profiter pleinement de cet espace de vie hors du commun, un barbecue avec four à pain ne demande qu'à faire le plaisir de votre famille et de vos amis, autour d'un repas convivial.
Sur la face arrière de la maison, vous avez accès à une très grande buanderie et à une cave indépendante. Un immense garage de 80 m² avec porte automatisée, vous permet de ranger aisément plusieurs véhicules.
Deux parcelles de terrain supplémentaires d'environ 161 m², agrémentent votre bonheur aux abords immédiats de la maison. Une troisième parcelle de terrain de 170 m², située à 50 mètres de la propriété, vous permettra si vous le souhaitez, de vous adonner au jardinage.
Chauffage électrique et par pompe à chaleur. Deux cheminées vous permettent en période d'hiver de vous chauffer au bois.
Les fenêtres de toit, sont toutes équipées de volets roulants électriques.
L'aspiration centralisée, la pompe à chaleur, les panneaux solaires et l'ensemble des équipements vous combleront.
Venez découvrir cette véritable splendeur nichée dans un village paisible, à 10 kms de toutes les commodités et établissements scolaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Boutron EI (ID 80104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30152188)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B