Vente maison Bussiere Galant - Achat maison Bussiere Galant 631.000€ [35347725]

Iad France - Coralie Poulet (06 65 20 19 94) vous propose : Superbe Longère Renovée de 311 m² avec 7 Chambres et Piscine à Bussière-Galant. Cette longère se situe sur une propriété de 7 hectares. Entièrement rénovée, elle dispose de 2 habitations (maison et gîte) indépendantes mais reliées par une grange de 130 m² pouvant être rénovée.
La maison principale, de 208 m², offre au rez-de-chaussée un espace de vie généreux avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 115 m² avec vue sur l'étang et le parc arboré, un WC séparé et une suite parentale avec salle de bain et WC. À l'étage 2 suites parentales avec salle d'eau et WC (aménagées en chambres d'hôtes) et un bureau qui peut être transformé en chambre.
Le gîte, de 103 m², se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, 3 suites parentales avec salle d'eau et WC.
À l'étage, sous les combles nous avons une suite parentale avec salle d'eau et WC.
La grange reliant la maison au gîte, de 130 m² avec une mezzanine de 77 m².
Un extérieur parfaitement aménagé comprenant une terrasse, une piscine, un étang pour profiter de moments de détente. Un puit, une bergerie, un box à cheval, un chenil démontable, deux hangars permettant de garer 4 voitures.
En 2023, les activités de gîte (8 semaines en été et le reste de l'année il est loué en meublé) et de chambres d'hôtes ont rapporté 18 500.00¤.
Profitez du confort moderne dans un cadre authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bussière-Galant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 123 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coralie Poulet EI (ID 48830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 888921327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29548731)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D