L'agence à la clef des champs vous propose dans le quartier calme et familial de la Guyonnerie à Bures sur Yvette, à moins de 5 minutes à pied des écoles, 7 minutes des commerces et 10 minutes de la gare RER B cette belle maison de 135 m² environ.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 40m² lumineux grâce à sa double exposition NORD SUD agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une véranda de 12,5m² par laquelle on accède au jardin via un escalier, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC avec lave mains.
A l'étage, trois chambres de 12m² environ, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace bureau qui dessert un comble aménagé d'une grande chambre de 40m² au sol.
La maison possède un sous sol avec 3 espaces de rangements, un atelier et une véranda qui donne également accès au jardin arboré et qui bénéficie de plusieurs abris.
L'ensemble est sur un terrain de 535 m².
Le chauffage et la production d'eau chaude fonctionnent au gaz de ville, la chaudière date de 2005.
La maison a été isolée par l'extérieur et la toiture refaite il y a 10 ans.
Un rafraichissement est à prévoir.
Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 3.13%.Le prix hors honoraires est de 480000 euros.
L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Prix: 495000,00€
Prix hors honoraires: 480000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Pourcentage honoraires: 3,130%
Frais d'agence: 15000,00€
Charges: €
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 911002467
Référence annonceur: 409
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 20/12/2024ALCDC
36, rue Juliette Adam
91190 - Gif Sur Yvette
Tel: 0160111062
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Bures Sur Yvette (91440), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.