Vente maison Bures Sur Yvette - Achat maison Bures Sur Yvette 648.000€ [35805842]

L'agence A LA CLEF DES CHAMPS, vous propose dans le quartier recherché de Bures, à moins de 11 minutes à pied de la gare RER B, des écoles, du collège et des commerces, une confortable maison d'habitation.

Construite en 1974 elle a bénéficié d'un agrandissement en 2007. Elle propose à présent en rez de jardin, une grande entrée avec rangements, deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un bureau. Une partie garage avec buanderie et cuisine d'été.
Au rez de chaussée avec accès au jardin par un escalier: une cuisine équipée indépendante avec cellier ouvre sur un espace dinatoire et accès à une première terrasse exposée Ouest, un séjour double d'environ 42m² traversant , avec cheminée et accès à une seconde terrasse ainsi qu'une confortable chambre et un wc séparé.
A l'étage: un bureau, trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains et wc.

L'extérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules. Vous bénéficierez d'un joli jardin sans vis à vis avec un abri en fond de parcelle.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz récente.

Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 3.69%.Le prix hors honoraires est de 625 000 euros.
L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: non disponible