Vente maison Bures Sur Yvette - Achat maison Bures Sur Yvette 340.000€ [36238339]

Maison à vendre Bures Sur Yvette, T5, 5 pièces, 85 m², terrain de 210 m²

Bures Sur Yvette (91440)

340.000 €
annonce vente maison bures sur yvette 91440
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Julien AGUILLAUME vous propose : Venez découvrir cette charmante maison située dans le secteur prisé des Hautes Bures à Bures-sur-Yvette. Offrant un cadre verdoyant et paisible, cette maison vous donne l'impression de vivre à la campagne tout en étant à proximité immédiate des commodités et des infrastructures.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET STRATEGIQUE -
À quelques minutes à pied, vous trouverez tous les commerces essentiels : banque, boulangerie, tabac, restaurants, ainsi que le centre commercial ULIS 2 pour vos courses et vos besoins du quotidien. Les écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) sont facilement accessibles à pied, un avantage majeur pour les familles.

DES ESPACES DE VIE BIEN AGENCÉS -
Au rez-de-chaussée, la maison dispose :

d'une entrée accueillante,
d'une cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse,
d'un salon spacieux, également ouvert sur la terrasse, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir,
et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec placard, une pièce qui peut faire office de bureau ou de dressing, une salle d'eau avec WC.

L'agencement est idéal pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple cherchant de l'espace.

UN EXTERIEUR AGREABLE ET PRATIQUE -
La maison repose sur une parcelle de 210 m², offrant un environnement calme et verdoyant. Vous pourrez garer votre véhicule facilement, soit devant la maison, soit dans le garage de 14 m² attenant. La terrasse est un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans un cadre apaisant.

SYSTEME DE CHAUFFAGE -
La maison est équipée d'une chaudière au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Cette maison, avec son environnement unique et son emplacement privilégié, est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus d'informations

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.5¤ par mois (soit 210 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Aguillaume Julien - EI (ID 40177) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 850378811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 210.
Quote part annuelle(moyenne) : 210 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30367259)

Prix: 340000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 210€
Nombre de lots dans la copropriété: 210
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1657969
Agent immobilier: Julien AGUILLAUME
Téléphone mobile: 06 32 74 82 82
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
265
kWh/m2/an
44*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 85 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Surface du terrain: 210 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0632748282


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