Vente maison Buis Les Baronnies - Achat maison Buis Les Baronnies 295.000€

Exclusivité -Située aux abords du village de Buis-les-Baronnies 26170 en Drôme des Baronnies, à proximité du centre-ville avec ses commerces, écoles et proche des magnifiques randonnées et paysages naturels de la Drôme Provençale ainsi que des nombreux chemins de promenade.
Villa de plein pied 2005 de 5 pièces 3 chambres d'env. 100m2 et garage avec terrasse couverte, vient se compléter une annexe 2eme habitation (gîte) de 2 pièces avec terrasse le tout édifié sur un terrain arboré de 2471m2 doté d'un espace détente sous tonnelle et parking intérieur pour 4/5 véhicules.
La villa se compose ainsi :
-Une entrée couverte-
-Un hall d'accueil-
-Une vaste pièce de vie lumineuse d'env. 50m2 ouvrant par une baie vitrée sur la terrasse couverte-
-Une cuisine semi ouverte ouvrant par une porte fenêtre sur la terrasse-
-Un hall de circulation-
-3 chambres-
-Une salle d'eau avec douche et bain-
-Un cabinet de toilette avec lave mains-
-un garage atelier buanderie avec mezzanine de rangement-
L'Annexe 2eme habitation (gîte) d'env. 50m2 se compose ainsi :
-Entrée par une terrasse-
-Une salle d'eau douche WC-
-Une pièce à vivre salon/salle à manger / cuisine-
Doble vitrage-Eau de la ville et eau pour l' arrosage-Relié au réseau individuel d' assagissement par fosse septique- Chauffage par Radiateur électrique à inertie (modélisé comme un radiateur à accumulation) avec programmateur pièce par pièce (système individuel) Panneau rayonnant électrique NFC, NF** et NF*** (système individuel) Convecteur électrique NFC, NF** et NF*** (système individuel-18 panneaux photovoltaïques soit une autoconsommation-Eau chaude sanitaire Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 200 L-VMC DF individuelle avec échangeur-Maison de rapport car possibilité de location avec son gîte indépendant. Le montant de la taxe foncière est de 800EUR/an-Habitation moderne de plein pied-Le terrain est piscinable-
Ce bien est à vendre par L'Agence ALP Immobilier 84110 Vaison la romaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B