Vente maison Buellas - Achat maison Buellas 349.000€ [36222030]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Hervé Vacher vous propose : Maison hors lotissement de 2003 de 160 m² habitables sur une parcelle clôturée de 1202 m² sur les hauteurs de Buellas. Cette maison de 4 chambres et un bureau comprend sur l'étage principal une grande pièce de vie de 60 m² traversante en triple exposition desservant une cuisine aménagée et équipée de marque de 12 m² avec un cellier / buanderie attenant de 4 m² et une sortie vers la terrasse, un bureau, un WC séparé, et un espace parental de 21 m² comprenant une chambre, dressing et salle d'eau privative,

Un escalier depuis la pièce de vie conduit au demi-étage supérieur composé de 3 chambres dont 2 avec placards de rangement, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. Le demi-étage inférieur accessible par quelques marches intérieures ou extérieures abrite un double garage équipé de 2 portes motorisées, une cave à température contrôlée, un coin cuisine d'été aménagé.
L'espace de vie se poursuit à l'extérieur par une terrasse d'angle de 90 m² env dont une partie couverte et l'autre partie équipée de stores bannes motorisés (2024 pour l'un des 2 moteurs) permettant de profiter du coucher de soleil sur les montagnes du Mâconnais et du fameux clocher de l'église du village.
La piscine creusée construite en 2020 de 4.5m par 9m est traitée au sel, et la filtration ainsi que les équipements de piscine sont à l'abri dans un local technique sous la terrasse. Protection par bâche à barre (2020). Une magnifique terrasse en résine borde la piscine et son pool house.
Chauffage assuré par une grande cheminée à insert idéalement placée au centre de la maison, des PAC Air / Air (2016) dans la pièce de vie et les chambres, ainsi qu'un plancher chauffant électrique sur l'étage principal. Cumulus électrique de 300l (2019). Tableau électrique refait (2021). Combles perdus isolés. Menuiseries PVC et Alu en double vitrage. VMC Simple flux hygroréglable. Portail et portillon motorisés (2017) avec interphone. Fibre. Tuiles nettoyées en 2024. Assainissement collectif. Plusieurs récupérateurs d'eau de pluie dont une citerne de 10 000l alimentée par les eaux pluviales du toit de l'abri de jardin. Nombreux rangements à l'intérieur comme à l'extérieur. Aucune anomalie électrique et de très bonnes performances énergétiques. La maison bénéficie du Label Promotelec.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vacher Hervé - EI (ID 81103) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533545)

Prix: 349000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1674506
Agent immobilier: Hervé Vacher
Téléphone mobile: 06 22 56 54 91
Url tarifs publics: