Vente maison Budos - Achat maison Budos 269.000€ [36212600]

Maison à vendre Budos, T4, 4 pièces, 122 m², terrain de 770 m²

Budos (33720)

269.000 €
annonce vente maison budos 33720
vente maison Budos - 36212600:1vente maison Budos - 36212600:2vente maison Budos - 36212600:3vente maison Budos - 36212600:4vente maison Budos - 36212600:5vente maison Budos - 36212600:6vente maison Budos - 36212600:7vente maison Budos - 36212600:8



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Catherine Baudry vous propose : Ravissante maison de caractère dans un petit hameau de Budos !

Dès l'entrée, la vaste pièce de vie vous accueille avec convivialité : le séjour bénéficie d'une cheminée avec insert où il fait bon se détendre, tandis que la cuisine ouverte combine parfaitement le style champêtre et le confort moderne.
En poursuivant, vous découvrez un grand bureau lumineux, pouvant facilement être aménagé en salle à manger ou salon supplémentaire. Il mène à la superbe chambre parentale, sa salle d'eau avec wc privative, et son placard intégré.
De l'autre côté, un dégagement aux nombreux rangements dessert un wc, une salle de bain avec baignoire et douche, et la deuxième chambre.

Attenant, le cellier abrite une chaudière à pellets récente de qualité supérieure, qui alimente un chauffage au sol sur la majeure partie de la maison, et produit l'eau chaude sanitaire. Le confort thermique est optimal !

À l'extérieur, un petit patio précède le four à pain. Dans la continuité, un grand abri offre deux places de parking. Enfin, un atelier complète l'ensemble des bâtiments.
Entièrement clos de murs en moellons, l'entrée se fait par un portail électrique et un portillon. L'allée gravillonnée mène jusqu'au aux stationnements, et le jardin intime comble le tout.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30507760)

Prix: 269000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1668004
Agent immobilier: Catherine Baudry
Téléphone mobile: 06 09 66 31 70
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
175
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1930
  • Surface du terrain: 770 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 122 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 15/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0609663170


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Budos (33720), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.