Vente maison Bruz - Achat maison Bruz 337.000€ [35755595]

Exclusivité  Cette charmante longère du début du 20ème siècle, nichée au coeur de la campagne paisible de Bruz, vous séduira par son grand potentiel. Implantée sur une belle parcelle de plus de 2200 m², cette propriété unique se compose de deux bâtisses. La première maison, d'une surface totale de 154 m² (dont 118 m² habitables), propose au rez de chaussée:

- un vaste salon séjour, cuisine,
- salle de bains et WC
Vous découvrirez à l'étage:
- 3 agréables chambres

- Garage double + cellier

Une deuxième bâtisse, attenante à la première, avec la possibilité de rétablir la communication entre les deux, comme c'était le cas, offrant quant à elle au rez de chaussée:

- 1 cuisine, salon séjour
- 2 chambres, 1 Salle d'eau avec WC
Puis à l'étage:
- une très grande chambre

Actuellement louée jusqu'au 15 mars 2027 (date de fin de bail), cette deuxième maison vous garantit un revenu locatif stable et immédiat de 550 ¤ par mois.

Enfin, vous pourrez jouir d'une dépendance de plus de 90 m² permettant de développer des aménagements supplémentaires.

Assainissement autonome aux normes et contrôlé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 337 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise TEMPLIER, Tél. : 06 20 25 36 93, E-mail : francoise.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 394943260.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29809951)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D