Vente maison Bruz - Achat maison Bruz 508.600€ [36020086]

DIWAN Immobilier (35)
vous propose :

A 10 minutes de RENNES en TER et en voiture , nous proposons sur BRUZ une maison familiale de 162 m² sur un terrain de 688 m² .

Véritable COUP DE COEUR pour ce bien dans un environnement calme avec ses deux jardins : le premier devant la maison au Sud Est, fleuri et arboré pour en profiter dès le matin et le second à l'ouest ambiance plus méditerranéenne avec palmiers et olivier, sans oublier le coin potager.
Les propriétaires se sont aussi bien investis sur l'extérieur que sur l'intérieur avec une extension de 55 m² réalisée en 2014.
La maison est en véritable harmonie avec l'extérieur avec ses menuiseries vert pale, toutes les pièces de vie donnent sur la terrasse orientée Sud est : salon séjour de 38m², salle billard 30 m², cuisine de 12.5 m².
Les parents seront comblés par une grande chambre de 16 m² avec une salle d'eau de 6 m², un bureau, WC qui viennent compléter ce niveau.
A l'étage, pour accueillir le reste de la famille et les amis, 3 autres chambres de 10 à 14 m² dont une avec son balcon privatif, salle de bains et douche très spacieuse de 7 m².

Chauffage : poêle à bois, cheminée insert, électrique.
sous sol complet de 120 m² avec un coin buanderie, idéal pour bricoler, ou aménager un coin ado.

Le bien est situé à 1 km centre ville, 1 km 4 voies RENNES-REDON, 1.5 km gare TER ( moins de 2h de PARIS porte à porte), 10 km du METRO, cinémas, 2 collèges, 2 lycées, un campus universitaire, ballades le long de la vilaine, plusieurs marchés hebdomadaires, de nombreux commerces et supermarchés, une vie associative sportive dynamique.

A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VM549, O6 86 97 61 32

Prix honoraires agences inclus de 508 600 € dont 10 600 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 498 000 €.
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.

https://www.diwanimmo.com

Honoraires inclus de 2.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 498 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B